RODEZ – Charmant T4/T5 traversant, rénové avec goût dans le Rodez

RODEZ – Secteur IUT / MONTEIL
CAREL IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce vaste appartement de type 4/5 de 105,20m2 idéalement situé.
Un hall d’entrée dessert une pièce à vivre d’environ 30m2 très lumineuse de par ses deux baies vitrées ouvrant sur un balcon filaire pour prendre son café le matin.
Une cuisine indépendante et équipée donnant à l’arrière de l’avenue et bénéficiant d’un balcon également vous permettra de profiter d’une vue dégagée.
Le coin nuit compte 3 spacieuses chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une cave et un garage complètent cet appartement.
Menuiseries PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz avec thermostat connecté permettant de gérer son chauffage via son téléphone.
L’appartement a une classe énérgétique D, ce qui est en fait un bien performant et peu énergivore (factures d’énergie à l’appui)
L’avis de l’agent immobilier : Cet appartement peut correspondre à 2 profils :
– une famille cherchant la proximité des commodités et du centre ville et les volumes et le confort d’un appartement frâichement rénové
– un investisseur cherchant à réaliser une jolie rentabilité en choisissant de louer cet appartement à une colocation d’étudiants.
Je vous invite à me contacter pour découvrir la rentabilité de cet appartement.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 29
Nombre de lots d’habitation: 8
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 823,79EUR (dont 420,87EUR part locative).