Emplacement stratégique Excellent état Grand espace de stockage Disponible immédiatement
Situé à La Primaube, à quelques minutes de Rodez, ce local polyvalent est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Sa localisation idéale sur un axe passant et au coeur d’une zone d’activité dynamique vous garantit une visibilité maximale et une accessibilité optimale, que ce soit pour accueillir vos clients ou pour vos livraisons.
Ce quartier de La Primaube est en pleine expansion avec l’arrivée future de la gendarmerie et la construction d’un quartier de maisons et de logement collectifs de 200 lots.
Des espaces bien pensés pour toutes les activités
Construit en 2013, ce local en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre une organisation fonctionnelle des espaces :
o Au rez-de-chaussée :
– Un espace d’accueil lumineux d’environ 20 m2
– Un bureau de 12 m2
– Des sanitaires avec douche (6 m2)
– Une réserve et une salle de pause / repas
o À l’étage :
– Un deuxième bureau de 15 m2
– Un espace d’archivage de 7 m2
Un atout majeur : le stockage
Un grand espace de stockage de 120 m2 accessible par un portail motorisé (4 m x 3 m), complète ce bien, ainsi qu’une mezzanine spacieuse d’environ 40m2 pour un stockage ou aménagement supplémentaire.
Extérieurs pratiques et sécurisés
Le local est situé sur un terrain clos, sécurisé par un portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour.
Informations complémentaires
o Consommation d’énergie primaire : 22 803 kWh
o Consommation d’énergie finale : 9 914 kWh (électricité)
o Disponibilité : immédiate
o Plus d’infos sur les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Un local rare sur le secteur, parfait pour les professionnels exigeants à la recherche d’un lieu fonctionnel, visible et sans travaux.
